부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
448,536,300원
4억 4,853만
감정가 448,536,300원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
4,485만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1
660㎡
#2
경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-21
85㎡
#3
· 가동
경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 가동
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설
1층 제조업소 264㎡
부속건축물
1층 강파이프구조 판넬지붕 사무소 33㎡
#4
· 공장기계기구목록
경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 (개경포로 1063)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1
2025년10월30일
경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-21
경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 가동
- 조사참여인 --- 오주석(임차인)
경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 (개경포로 1063)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4억 4,853만원
입찰 보증금
4,485만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 4억 4,853만원 |
토지 개요 사건 매물
305평
1,009㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
660.0㎡
≈
199.6평
토지
99
경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1
물건 #2
85.0㎡
≈
25.7평
토지
99
경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-21
물건 #3
가동
264.0㎡
≈
79.9평
건물
99
일반건물
경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 가동
물건 #4
공장기계기구목록
기타
99
경상북도 고령군 개진면 옥산리 232-1 (개경포로 1063)
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
경상북도 고령군 개진면 옥산리 · 232-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,348만원
187,100원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 363%
2026년 기준
187,100원/㎡
▲
+455.2%
· 연평균 +35.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2015년 5월 · 허가 2012-03-13
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
297.0㎡ · 대지 745.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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