특수권리·특수조건
3
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
41,800,000원
4,180만
감정가 121,400,700원
낙찰일
07-23
낙찰 완료
입찰 보증금
416만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 구지면 예현리 766-1
2025년09월12일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,164만원
▼ 66% 감정가 1억 2,140만
입찰 보증금
416만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,140만→4,164만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,914만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 2,140만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 8,498만원 |
| 3 | 2026-06-18 | 유찰 | 5,948만원 |
| 4 | 2026-07-23 | 대기 | 4,164만원 |
토지 개요 사건 매물
99평
328㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
328.1㎡
≈
99.2평
토지
하천
대구광역시 달성군 구지면 예현리 766-1
토지 정보 VWorld
99평
328㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
328.1㎡
≈
99.2평
소유
개인
· 공유 2인
소재
대구광역시 달성군 구지면 예현리 · 766-1
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,285만원
587,800원/㎡ × 328.1㎡
▼
감정가 63%
2026년 기준
587,800원/㎡
▲
+38.3%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
일반산업단지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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