특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 타지상에 소재하는 제시외 건물 2-6,7,8,9은 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불명)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경3168
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
637,819,000원
6억 3,781만
감정가 1,301,674,240원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
6,378만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 437
2003㎡
#2
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 437
철파이프조 스레트지붕 단층축사
246.36㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고
63.58㎡
경량철골조 스레트지붕 단층축사
371.48㎡
경량철골조 스레트지붕 단층퇴비사
134.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 437
2025년10월13일
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 437
- 조사참여인 --- 박연길(점유자)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6억 3,781만원
▼ 51% 감정가 13억 167만
입찰 보증금
6,378만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
13억 126만→6억 3,781만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 4,647만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 13억 126만원 |
| 2 | 2026-05-14 | 유찰 | 13억 167만원 |
| 3 | 2026-06-11 | 유찰 | 9억 1,117만원 |
| 4 | 2026-07-16 | 대기 | 6억 3,781만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 축사
사용승인
1996년 3월 · 허가 1992-01-28
구조
경량철골구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
815.8㎡ · 대지 2,003.0㎡
건폐·용적
건폐율 41%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
606평
2,003㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
목장용지
· 토지대장
면적
2,003.0㎡
≈
605.9평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 · 437
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,931만원
239,300원/㎡ × 2,003.0㎡
▲
감정가 272%
2026년 기준
239,300원/㎡
▲
+91.4%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
고도지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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