D-DAY
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
167,300,000원
1억 6,730만
감정가 239,000,000원
다음 매각기일
06-11
D-DAY
입찰 보증금
1,673만원
실거래 대비
▼ 35.7%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 이곡동 1304-5 성서3차동서타운 301동 7층701호
2025년09월04일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-06-11
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 6,730만원
▼ 30% 감정가 2억 3,900만
입찰 보증금
1,673만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-18
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,900만→1억 6,730만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,711만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-15 | 유찰 | 2억 3,900만원 |
| 2 | 2026-02-12 | 유찰 | 1억 6,730만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 1,711만원 |
| 4 | 2026-05-14 | 유찰 | 2억 3,900만원 |
| 5 | 2026-06-11 | D-0 진행 | 1억 6,730만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성서3차동서타운
301동 7층701호
이곡공원로 49 (이곡동,성서3차동서타운)
전유
· 단독 소유 부분
294세대
총 세대
2동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 동서개발
단지 시설K-apt V4 detail
297대
주차
세대당 1.01
10대
승강기
동당 5.0
50대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 45건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.2㎡ (약 21.5평)
294세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
513m
성서고등학교 ★ 단지 추천
고
926m
성산고등학교 ★ 단지 추천
중
287m
성지중학교 ★ 단지 추천
중
474m
성산중학교 ★ 단지 추천
초
119m
대구이곡초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
이곡역
608m
대구 도시철도 2
성서산업단지역
725m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구지방조달청 국민연금회관,성서우체국,대한지적공사대구경북지사,성서경찰서,우체국) 병원(혜성병원) 대형상가(이마트) 공원(체육공원) 기타(아로마부페예식장 세인트웨스튼호텔)
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,143평
10,390㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,390.1㎡
≈
3,143.0평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 이곡동 · 1304-5
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
183억 8,008만원
1,769,000원/㎡ × 10,390.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,769,000원/㎡
▲
+76.9%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
학교
접함
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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