부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
290,000,000원
2억 9,000만
감정가 290,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
2,900만원
실거래 대비
▲ 1.6%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 죽전동 251 동화로즈빌 101동 5층505호
2025년09월01일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 서태조 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 9,000만원
입찰 보증금
2,900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 2억 9,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동화로즈빌
101동 5층505호
죽전1길 82 (죽전동,동화로즈빌)
전유
· 단독 소유 부분
348세대
총 세대
3동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 11층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동화주택
단지 시설K-apt V4 detail
351대
주차
세대당 1.01
16대
승강기
동당 5.3
73대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.40
30평형
공급 ~99㎡
전용 71㎡ · 17건
33평형
공급 ~108㎡
전용 77㎡ · 25건
36평형
공급 ~119㎡
전용 85㎡ · 29건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.3㎡ (약 23.7평)
348세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
967m
대구과학기술고등학교
중
545m
서남중학교 ★ 단지 추천
중
631m
용산중학교 ★ 단지 추천
초
548m
대구죽전초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
죽전역
341m
대구 도시철도 2
감삼역
802m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구지방병무청징병검사장,동사무소,우체국,상수도사업본부) 병원(구병원,대구의료원) 대형상가(서남시장) 공원(용산근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,295평
17,504㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,504.1㎡
≈
5,295.0평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 죽전동 · 251
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
423억 7,742만원
2,421,000원/㎡ × 17,504.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,421,000원/㎡
▲
+147.5%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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