D-13
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
64,226,000원
6,422만
감정가 245,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
642만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.204g
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 산본천로226번안길 12, 5층 504호 (금정동,우진아트리움)
2024-07-12 10:59
- 1.별지 전입세대확인서에는 전입자가 없음.
- 2.이 건 부동산을 방문하여 임차인 LI YONGGUO(이 사건 경매 신청인 이영국)의 배우자를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신과 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 진술함(안내문 교부)
- 3.외국인체류확인서에는 LI YONGGUO 1명이 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
8차 매각기일
2026-06-23
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
6,422만원
▼ 74% 감정가 2억 4,500만
입찰 보증금
642만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 74%
2억 4,500만→6,422만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,138만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 2억 4,500만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 9,600만원 |
| 3 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 5,680만원 |
| 4 | 2025-12-16 | 매각 | 1억 2,544만원 |
| 5 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 2,544만원 |
| 6 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 35만원 |
| 7 | 2026-05-19 | 유찰 | 8,028만원 |
| 8 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 6,422만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
우진아트리움
5층 504호
·
철근콘크리트구조
산본천로226번안길 12 (금정동,우진아트리움)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택)
12세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 1층)
현 매물 5층
(지하 1층)
현 매물 5층
건폐율
68%
대지 대비
용적률
799%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
60대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 5건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 11건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
군포고등학교
중
1.2km
군포중학교
초
275m
금정초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안산과천선
금정역역
환승
407m
안산과천선
산본역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
121평
399㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
399.1㎡
≈
120.7평
소유
법인
소재
경기도 군포시 금정동 · 47-24
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 2,329만원
2,564,000원/㎡ × 399.1㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
2,564,000원/㎡
▲
+46.5%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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