특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 오피스텔)임. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 1. 13.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함 공부상 용도는 업무
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 14회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 14회 후 낙찰
76,790,000원
7,679만
감정가 140,000,000원
낙찰일
06-23
낙찰 완료
입찰 보증금
716만원
실거래 대비
▼ 31.0%
싸게 매수
최근 결과
14
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.218g
감정가 대비 48% 할인
유찰 14회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 군포로 559, 9층904호 (당동,더원이숲라인)
2024-06-22 11:49
- 1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 3.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 4.현황조사를 위해 방문하여 점유자 이지혜를 면담한 바, 자신은 전입신고를 하지 않고 이 건 부동산을 단기(3개월)로 임차하여 혼자 거주하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함(안내문 교부).
- 5.계약서를 제시하지 아니하여 상세 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
15차 매각기일
2026-06-23
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
7,168만원
▼ 49% 감정가 1억 4,000만
입찰 보증금
716만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 49%
1억 4,000만→7,168만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,734만원
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-17 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 2 | 2025-02-11 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 3 | 2025-03-18 | 유찰 | 8,960만원 |
| 4 | 2025-04-15 | 유찰 | 7,168만원 |
| 5 | 2025-05-27 | 유찰 | 5,734만원 |
| 6 | 2025-06-24 | 유찰 | 4,587만원 |
| 7 | 2025-08-12 | 유찰 | 3,670만원 |
| 8 | 2025-09-16 | 유찰 | 2,936만원 |
| 9 | 2025-10-21 | 유찰 | 2,348만원 |
| 10 | 2025-11-18 | 유찰 | 1,879만원 |
| 11 | 2025-12-16 | 유찰 | 1,503만원 |
| 12 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 13 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 14 | 2026-05-19 | 유찰 | 8,960만원 |
| 15 | 2026-06-23 | 대기 | 7,168만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더원이숲라인
9층904호
·
철근콘크리트구조
군포로 559 (당동,더원이숲라인)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,공동주택
16세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
799%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
60대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 8건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 17건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
572m
군포고등학교
중
255m
군포중학교
초
637m
군포양정초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
군포역역
306m
안산과천선
산본역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
46평
153㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
153.4㎡
≈
46.4평
소유
개인
소재
경기도 군포시 당동 · 746-7
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 456만원
4,593,000원/㎡ × 153.4㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
4,593,000원/㎡
▲
+162.5%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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