D-12
유찰 14회
부동산강제경매
최저매각가
15차 · 유찰 14회
가격 메리트
71,680,000원
7,168만
감정가 140,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
716만원
실거래 대비
▼ 35.6%
싸게 매수
최근 결과
14
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.218g
감정가 대비 48% 할인
유찰 14회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
15차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 군포로 559, 9층904호 (당동,더원이숲라인)
2024-06-22 11:49
- 1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 3.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 4.현황조사를 위해 방문하여 점유자 이지혜를 면담한 바, 자신은 전입신고를 하지 않고 이 건 부동산을 단기(3개월)로 임차하여 혼자 거주하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함(안내문 교부).
- 5.계약서를 제시하지 아니하여 상세 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
15차 매각기일
2026-06-23
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
7,168만원
▼ 49% 감정가 1억 4,000만
입찰 보증금
716만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 49%
1억 4,000만→7,168만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,734만원
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-17 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 2 | 2025-02-11 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 3 | 2025-03-18 | 유찰 | 8,960만원 |
| 4 | 2025-04-15 | 유찰 | 7,168만원 |
| 5 | 2025-05-27 | 유찰 | 5,734만원 |
| 6 | 2025-06-24 | 유찰 | 4,587만원 |
| 7 | 2025-08-12 | 유찰 | 3,670만원 |
| 8 | 2025-09-16 | 유찰 | 2,936만원 |
| 9 | 2025-10-21 | 유찰 | 2,348만원 |
| 10 | 2025-11-18 | 유찰 | 1,879만원 |
| 11 | 2025-12-16 | 유찰 | 1,503만원 |
| 12 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 13 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 14 | 2026-05-19 | 유찰 | 8,960만원 |
| 15 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 7,168만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더원이숲라인
9층904호
·
철근콘크리트구조
군포로 559 (당동,더원이숲라인)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,공동주택
16세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
799%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
60대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 8건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 17건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
572m
군포고등학교
중
255m
군포중학교
초
637m
군포양정초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
군포역역
306m
안산과천선
산본역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
46평
153㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
153.4㎡
≈
46.4평
소유
개인
소재
경기도 군포시 당동 · 746-7
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 456만원
4,593,000원/㎡ × 153.4㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
4,593,000원/㎡
▲
+162.5%
· 연평균 +12.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구(중심)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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