D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
404,275,000원
4억 427만
감정가 987,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
4,042만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 흥안대로 415, 지1층비139호 (평촌동,두산벤처다임)
2024-10-12 11:57
- 별지 상가건물임대차 현황서상 임차인이 등재되어 있음.
- 현황조사를 위해 방문하니 본건 목적물은 힛더핏(HIT THE FIT)이란 피트니스센터로 이용중이었음. 센터 내에서 만난 남성 직원(헬스 트레이너)에게 문의하니, 현재 임차인은 부재중이며 구체적인 임대차관계는 모른다고 함(안내문을 교부하고 전달해달라고 함).
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
4억 427만원
▼ 59% 감정가 9억 8,700만
입찰 보증금
4,042만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
9억 8,700만→4억 427만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 2,342만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 9억 8,700만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 7억 8,960만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 6억 3,168만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 5억 534만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 4억 427만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(아파트형공장,근린생활시설)
건축물명
두산벤처다임
사용승인
2006년 3월 · 허가 2004-09-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 1층)
연면적
114,260.2㎡ · 대지 22,729.7㎡
세대·호
445호
건폐·용적
건폐율 64%
· 용적률 350%
주차
700대
· 실내 700 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,761평
12,434㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
12,434.0㎡
≈
3,761.3평
소유
법인
소재
경기도 안양시 동안구 평촌동 · 126-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
488억 1,588만원
3,926,000원/㎡ × 12,434.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,926,000원/㎡
▲
+64.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
광로2류(폭 50m~70m)
접함
상대보호구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (5)
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
벤처기업육성촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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