D-13
유찰 12회
부동산강제경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
72,960,000원
7,296만
감정가 114,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
729만원
실거래 대비
-
최근 결과
12
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 36% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
13차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 포일세거리로 10, 5층523호 (포일동,포일프라임)
2024-08-24 17:40
- 1.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
- 2.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 3.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 4.별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
13차 매각기일
2026-06-23
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
7,296만원
▼ 36% 감정가 1억 1,400만
입찰 보증금
729만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 36%
1억 1,400만→7,296만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,836만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 유찰 | 1억 1,400만원 |
| 2 | 2025-03-18 | 유찰 | 9,120만원 |
| 3 | 2025-04-15 | 유찰 | 7,296만원 |
| 4 | 2025-05-27 | 유찰 | 5,836만원 |
| 5 | 2025-06-24 | 유찰 | 4,669만원 |
| 6 | 2025-08-12 | 유찰 | 3,735만원 |
| 7 | 2025-09-16 | 유찰 | 2,988만원 |
| 8 | 2025-10-21 | 유찰 | 2,390만원 |
| 9 | 2025-12-16 | 유찰 | 1,912만원 |
| 10 | 2026-02-03 | 유찰 | 1,530만원 |
| 11 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 1,400만원 |
| 12 | 2026-05-19 | 유찰 | 9,120만원 |
| 13 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 7,296만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설 및 근린생활시설
건축물명
포일프라임 · 포일프라임
사용승인
2015년 10월 · 허가 2014-05-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 4층)
연면적
11,158.4㎡ · 대지 1,532.6㎡
세대·호
129호
건폐·용적
건폐율 68%
· 용적률 396%
주차
134대
· 실내 134 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
271평
896㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
896.0㎡
≈
271.0평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 포일동 · 660
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 4,364만원
4,513,000원/㎡ × 896.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
4,513,000원/㎡
▲
+80.5%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
준주거지역
추가 규제 (11)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
국민임대주택단지예정지구
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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