D-12
유찰 12회
부동산강제경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
20,135,000원
2,013만
감정가 293,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
201만원
실거래 대비
▼ 92.4%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 93% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
13차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 장내로 30, 5층503호 (안양동,더베이타운주건축물제1동)
2024-09-19 15:58
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 전입.
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
13차 매각기일
2026-06-23
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
2,013만원
▼ 93% 감정가 2억 9,300만
입찰 보증금
201만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 93%
2억 9,300만→2,013만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1,610만원
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-18 | 유찰 | 2억 9,300만원 |
| 2 | 2025-04-15 | 유찰 | 2억 3,440만원 |
| 3 | 2025-05-27 | 유찰 | 1억 8,752만원 |
| 4 | 2025-06-24 | 유찰 | 1억 5,001만원 |
| 5 | 2025-08-12 | 유찰 | 1억 2,001만원 |
| 6 | 2025-09-16 | 유찰 | 9,601만원 |
| 7 | 2025-10-21 | 유찰 | 7,680만원 |
| 8 | 2025-11-18 | 유찰 | 6,144만원 |
| 9 | 2026-02-03 | 유찰 | 4,915만원 |
| 10 | 2026-03-10 | 유찰 | 3,932만원 |
| 11 | 2026-04-14 | 유찰 | 3,146만원 |
| 12 | 2026-05-19 | 유찰 | 2,516만원 |
| 13 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2,013만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더베이타운주건축물제1동
5층503호
·
철근콘크리트구조
장내로 30 (안양동,더베이타운주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 단지형다세대(도시형생활주택)
40세대
총 세대
4동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
13%
대지 대비
용적률
42%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 2건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 7건
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 2건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 2건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 5건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
334m
안양예술고등학교
중
573m
신안중학교
초
422m
신안초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
1.3km
경부선
명학역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8평
26㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26.0㎡
≈
7.9평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 752-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,140만원
1,977,000원/㎡ × 26.0㎡
▲
감정가 570%
2026년 기준
1,977,000원/㎡
▲
+60.7%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (8)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
정비예정구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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