D-12
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
33,292,000원
3,329만
감정가 127,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
332만원
실거래 대비
▼ 28.6%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 만안로 191, 4층420호 (안양동,일번가이지움)
2024-12-11 16:06
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 현황조사를 위해 방문하여 임차인 본인을 면담한 바, 이 건 부동산을 임차하여 자신이 거주하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함.
- 임차인이 본 경매사건 신청 채권자이며, 계약서를 제시하지 않아 상세 점유관계는 미상임.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-06-23
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
3,329만원
▼ 74% 감정가 1억 2,700만
입찰 보증금
332만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
1억 2,700만→3,329만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,663만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 2,700만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 160만원 |
| 3 | 2025-12-16 | 유찰 | 8,128만원 |
| 4 | 2026-02-03 | 유찰 | 6,502만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 5,201만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 유찰 | 4,161만원 |
| 7 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 3,329만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 도시형생활주택,근린생활시설
건축물명
일번가 이지움
사용승인
2016년 11월 · 허가 2014-06-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
6,619.1㎡ · 대지 1,042.2㎡
세대·호
104세대
· 24호
건폐·용적
건폐율 72%
· 용적률 431%
주차
63대
· 실내 62 · 실외 1
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
36평
117㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
117.4㎡
≈
35.5평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 622-5
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 5,333만원
5,565,000원/㎡ × 117.4㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
5,565,000원/㎡
▲
+235.2%
· 연평균 +18.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
시가지경관지구
저촉
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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