D-13
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
87,294,000원
8,729만
감정가 333,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
872만원
실거래 대비
▼ 73.7%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 까치골길 7, 1층104호 (삼동,운양까치아파트)
2025-02-13 10:28
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
7차 매각기일
2026-06-23
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
8,729만원
▼ 74% 감정가 3억 3,300만
입찰 보증금
872만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
3억 3,300만→8,729만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,983만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 3억 3,300만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 2억 6,640만원 |
| 3 | 2025-12-16 | 유찰 | 2억 1,312만원 |
| 4 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 7,049만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 3,639만원 |
| 6 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 911만원 |
| 7 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 8,729만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
운양까치아파트
1층104호
·
기타조적구조
까치골길 7 (삼동,운양까치아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제1종근린생활시설
· 상가
178세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 주식회사 운양주택
단지 시설K-apt V4 detail
110대
주차
세대당 0.62
2대
승강기
동당 2.0
16대
CCTV
세대당 0.09
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
25평형
공급 ~82㎡
전용 62㎡ · 30건
33평형
공급 ~110㎡
전용 83㎡ · 39건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 77.0㎡ (약 23.3평)
178세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
734m
의왕고등학교 ★ 단지 추천
중
244m
의왕부곡중학교
초
510m
의왕부곡초등학교
초
10.5km
덕성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
의왕역역
784m
경부선
성균관대역역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(부곡동 주민자치센터) 대형상가(롯데마트) 공원(부곡 체육공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
883평
2,920㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,920.0㎡
≈
883.3평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 삼동 · 121-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
83억 5,412만원
2,861,000원/㎡ × 2,920.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,861,000원/㎡
▲
+61.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
소하천예정지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소하천구역
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (10)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제3구역(전술)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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