매력지수 75
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
207,200,000원
2억 720만
감정가 296,000,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
2,072만원
실거래 대비
▼ 32.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 황성동 1074-1 황성케이씨씨스위첸 제103동 제3층 제301호
2025년11월10일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 720만원
▼ 30% 감정가 2억 9,600만
입찰 보증금
2,072만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 9,600만→2억 720만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 2억 9,600만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 2억 720만원 |
건물·단지 정보 K-apt
황성케이씨씨스위첸
제103동 제3층 제301호
유림로 23 (황성동,황성케이씨씨스위첸)
전유
· 단독 소유 부분
339세대
총 세대
4동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 KCC건설
시행 주식회사 소산씨앤디
단지 시설K-apt V4 detail
419대
주차
세대당 1.24
9대
승강기
동당 2.2
91대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
30평형
공급 ~100㎡
전용 76㎡ · 31건
34평형
공급 ~111㎡
전용 84㎡ · 141건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.5㎡ (약 25.0평)
339세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.0km
계림고등학교
중
1.1km
화랑중학교
초
629m
유림초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,833평
15,978㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,978.1㎡
≈
4,833.4평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 황성동 · 1074-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
89억 7,809만원
561,900원/㎡ × 15,978.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
561,900원/㎡
▲
+101.4%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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