D-13
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
104,448,000원
1억 444만
감정가 204,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,044만원
실거래 대비
▼ 20.9%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 5층503호
2025-03-27 10:25
- 1.별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 2.별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 3.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 444만원
▼ 49% 감정가 2억 400만
입찰 보증금
1,044만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 49%
2억 400만→1억 444만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 8,355만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 2억 400만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 2억 400만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 6,320만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 3,056만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 444만원 |
건물·단지 정보 K-apt
벨라리치
5층503호
괴말길 63 (삼동,벨라리치)
전유
· 단독 소유 부분
12세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 3건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 4건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
564m
의왕고등학교
중
1.4km
의왕부곡중학교
초
672m
의왕덕성초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
의왕역역
1.3km
경부선
당정역역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
151평
498㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
498.0㎡
≈
150.6평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 삼동 · 384-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 716만원
1,420,000원/㎡ × 498.0㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
1,420,000원/㎡
▲
+92.7%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (9)
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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