D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
576,000,000원
5억 7,600만
감정가 720,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
5,760만원
실거래 대비
▼ 10.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 산본동 1119-3 백두(극동)아파트 968동 2층202호
2025-03-27 11:35
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
5억 7,600만원
▼ 20% 감정가 7억 2,000만
입찰 보증금
5,760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 10%
6억 3,700만→5억 7,600만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 6억 3,700만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 7억 2,000만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 5억 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
백두(극동)아파트
968동 2층202호
고산로539번길 6 (산본동,백두(극동)아파트)
전유
· 단독 소유 부분
472세대
총 세대
8동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 극동건설
단지 시설K-apt V4 detail
498대
주차
세대당 1.06
12대
승강기
동당 1.5
88대
CCTV
세대당 0.19
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
34평형
공급 ~113㎡
전용 92㎡ · 45건
42평형
공급 ~140㎡
전용 114㎡ · 108건
50평형
공급 ~166㎡
전용 135㎡ · 28건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 111.2㎡ (약 33.6평)
472세대 구성
인근 학교
직선거리
고
327m
경기폴리텍고등학교
중
382m
궁내중학교
초
195m
둔전초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
산본역역
1.0km
안산과천선
수리산역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,881평
26,052㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,052.0㎡
≈
7,880.7평
소유
개인
소재
경기도 군포시 산본동 · 1119-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
738억 3,136만원
2,834,000원/㎡ × 26,052.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,834,000원/㎡
▲
+39.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
과밀억제지역
비행안전제3구역(전술)
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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