유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
359,999,000원
3억 5,999만
감정가 446,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
2,854만원
실거래 대비
▼ 25.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 908-4 진흥아파트 2동 7층706호
2025-05-15 13:15
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
2억 8,544만원
▼ 36% 감정가 4억 4,600만
입찰 보증금
2,854만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
4억 4,600만→2억 8,544만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 2,835만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 4억 4,600만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억 5,680만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 2억 8,544만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진흥아파트
2동 7층706호
양화로71번길 24 (안양동,진흥아파트)
전유
· 단독 소유 부분
432세대
총 세대
5동
동수
1987
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 98건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 94건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 56건
인근 학교
직선거리
고
280m
안양공업고등학교
중
548m
안양여자중학교
초
400m
안양서초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
1.0km
경부선
관악역역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,561평
18,384㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 10건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,384.0㎡
≈
5,561.1평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 908-4
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
445억 2,604만원
2,422,000원/㎡ × 18,384.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,422,000원/㎡
▲
+10.1%
· 연평균 +0.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (10)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
연결녹지
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
어린이공원
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
수도공급설비
접함
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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