D-12
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
169,472,000원
1억 6,947만
감정가 331,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1,694만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 당동 778-21 5층502호
2025-05-08 08:30
- 방문시 외국인 거주자 OROMOVA MUNISA ILHOMOVNA을 면담한 바, 이건 부동산에는 자신과 남편 IMOMOV FERUZ KHAKIMOVICH 및 자녀 2명이 거주하고 있고 다른 점유자는 없다고 함. (안내문 교부)
- 별지 외국인체류확인서상 위 거주자 가족 4명 등록됨.
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 상가건물임대차 현황서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
1억 6,947만원
▼ 49% 감정가 3억 3,100만
입찰 보증금
1,694만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 49%
3억 3,100만→1억 6,947만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 3,557만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 3억 3,100만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 6,480만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 2억 1,184만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1억 6,947만원 |
토지 정보 VWorld
45평
149㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
149.2㎡
≈
45.1평
소유
개인
소재
경기도 군포시 당동 · 778-21
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,745만원
2,932,000원/㎡ × 149.2㎡
▼
감정가 76%
2026년 기준
2,932,000원/㎡
▲
+37.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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