유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
392,200,000원
3억 9,220만
감정가 400,000,000원
낙찰일
05-19
낙찰 완료
입찰 보증금
3,200만원
실거래 대비
▼ 45.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 동안구 비산동 1109 샛별아파트 605동 1층110호
2025-07-07 16:40
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 2.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신과 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 진술함(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
3억 2,000만원
▼ 20% 감정가 4억
입찰 보증금
3,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
4억→3억 2,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 4억원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 3억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
샛별아파트
은하수아파트,샛별아파트
605동 1층110호
·
프리케스트콘크리트구조
달안로 62 (비산동,샛별아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트(공동주택)
657세대
총 세대
5동
동수
1993
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
단지 시설K-apt V4 detail
1,815대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 103건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 541건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 193건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 161건
인근 학교
직선거리
고
375m
경기게임마이스터고등학교
중
420m
안양부흥중학교
초
67m
달안초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
범계역역
606m
안산과천선
평촌역역
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,023평
16,604㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,603.6㎡
≈
5,022.6평
소유
개인
소재
경기도 안양시 동안구 비산동 · 1109
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
706억 4,831만원
4,255,000원/㎡ × 16,603.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,255,000원/㎡
▲
+54.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
지구단위계획구역
집단에너지공급대상지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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