매력지수 85
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
156,610,000원
1억 5,661만
감정가 208,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,164만원
실거래 대비
▼ 27.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영광군 법성면 법성리 1214-2 더원스마트시티 102동 5층501호
2025-08-19 14:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 이현주의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 1,648만원
▼ 44% 감정가 2억 800만
입찰 보증금
1,164만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
2억 800만→1억 1,648만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 2억 800만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 4,560만원 |
| 3 | 2026-06-04 | 대기 | 1억 1,648만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더원스마트시티
더원스마트시티(101동102동)
102동 5층501호
·
철근콘크리트구조
법성포로1길 25-7 (더원스마트시티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 연립주택(도시형생활주택)
48세대
총 세대
2동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
26%
대지 대비
용적률
79%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
1.4km
법성고등학교
중
1.3km
법성중학교
초
1.2km
법성포초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
127평
420㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
420.5㎡
≈
127.2평
소유
법인
소재
전라남도 영광군 법성면 법성리 · 1214-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,366만원
270,300원/㎡ × 420.5㎡
▲
감정가 183%
2026년 기준
270,300원/㎡
▲
+20.7%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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