매력지수 63
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
79,783,000원
7,978만
감정가 110,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
770만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 양동 321-20 102동 14층1404호
2025-08-26 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음. 관리사무소에 문의한바 미납된관리비없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
7,700만원
▼ 30% 감정가 1억 1,000만
입찰 보증금
770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,000만→7,700만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 7,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
그린파크
102동 14층1404호
·
철근콘크리트구조
상무대로1224번길 14
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
261세대
총 세대
2동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 14층
(지하 1층)
현 매물 14층
건폐율
8%
대지 대비
용적률
116%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 모아건설
시행 서구청
단지 시설K-apt V4 detail
150대
주차
세대당 0.57
4대
승강기
동당 2.0
16대
CCTV
세대당 0.06
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.9㎡ (약 18.1평)
261세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
광주제일고등학교
중
823m
광주북성중학교
초
287m
광주양동초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
돌고개역
364m
광주도시철도 1
양동시장역
485m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(서구청) 병원(선한병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(양동시장) 공원(발산공원)
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,186평
7,226㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,226.0㎡
≈
2,185.9평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 양동 · 321-20
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 508만원
817,200원/㎡ × 7,226.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
817,200원/㎡
▲
+62.1%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
주거환경개선지구
저촉
전통상업보존구역
호재 (2)
근린공원
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.