매력지수 71
D-DAY
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
152,880,000원
1억 5,288만
감정가 273,000,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,528만원
실거래 대비
▲ 87.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 288-2 아이에스빌딩 1동 2층201호
2025-08-28 15:45
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 상가임대차현황서상 등재된 유한회사 청담태양광, 유한회사 청담파워, 주식회사 빛날에너지, 주식회사 우리에너지4호, 주식회사 나인건설, 유한회사 쏠라비젼의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없으며, 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-06-10
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 5,288만원
▼ 44% 감정가 2억 7,300만
입찰 보증금
1,528만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
2억 7,300만→1억 5,288만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 2억 7,300만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 1억 9,110만원 |
| 3 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 5,288만원 |
토지 정보 VWorld
308평
1,017㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,016.9㎡
≈
307.6평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 288-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 3,175만원
2,293,000원/㎡ × 1,016.9㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
2,293,000원/㎡
▲
+90.1%
· 연평균 +7.5%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.