특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 병합·중복 관련사건: 2025타경847
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,779,839,000원
17억 7,983만
감정가 3,669,817,800원
다음 매각기일
07-08
입찰 보증금
1억
7,798만
감정가 대비
▼ 51.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 여주시 점동면 처리 588
12498㎡
#2
· 지동
경기도 여주시 점동면 청안로 243-48 (지동)
#3
· 에이동
경기도 여주시 점동면 청안로 243-48 (에이동)
#5
· 디동
경기도 여주시 점동면 청안로 243-48 (디동)
#6
· 이동
경기도 여주시 점동면 청안로 243-48 (이동)
#7
· 에프동
경기도 여주시 점동면 청안로 243-48 (에프동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 점동면 처리 588
2023-06-20 14:30
- 소유자 회사의 대표자 진술에 의하면, 제시 목록 3 건물은 임차인(한국전관 주식회사)이 점유. 사용하고 있으며 그외 제시 목록 건물들은 소유자 회사가 전부 점유. 사용하고 있다고 함.
- 전입세대열람 결과 소유자 회사의 대표자와 제3자(대표자에 의하면 회사직원으로 임차인은 아니라고 함)가 전입되어 있음.
- 임대차정보제공요청 결과 소유자 회사와 제3자가 등록되어 있음으로 별지와 같이 제3자를 임차인으로 보고함.
경기도 여주시 점동면 청안로 243-48 (지동)
- 소유자 회사의 대표자 진술에 의하면, 제시 목록 3 건물은 임차인(한국전관 주식회사)이 점유. 사용하고 있으며 그외 제시 목록 건물들은 소유자 회사가 전부 점유. 사용하고 있다고 함.
- 전입세대열람 결과 소유자 회사의 대표자와 제3자(대표자에 의하면 회사직원으로 임차인은 아니라고 함)가 전입되어 있음.
- 임대차정보제공요청 결과 소유자 회사가 등록되어 있음.
경기도 여주시 점동면 청안로 243-48 (에이동)
- 소유자 회사의 대표자 진술에 의하면, 제시 목록 3 건물은 임차인(한국전관 주식회사)이 점유. 사용하고 있으며 그외 제시 목록 건물들은 소유자 회사가 전부 점유. 사용하고 있다고 함.
- 전입세대열람 결과 소유자 회사의 대표자와 제3자(대표자에 의하면 회사직원으로 임차인은 아니라고 함)가 전입되어 있음.
- 임대차정보제공요청 결과 소유자 회사와 제3자가 등록되어 있음으로 별지와 같이 제3자를 임차인으로 보고함.
경기도 여주시 점동면 청안로 243-48 (씨동)
- 소유자 회사의 대표자 진술에 의하면, 제시 목록 3 건물은 임차인(한국전관 주식회사)이 점유. 사용하고 있으며 그외 제시 목록 건물들은 소유자 회사가 전부 점유. 사용하고 있다고 함.
- 전입세대열람 결과 소유자 회사의 대표자와 제3자(대표자에 의하면 회사직원으로 임차인은 아니라고 함)가 전입되어 있음.
- 임대차정보제공요청 결과 소유자 회사가 등록되어 있음.
경기도 여주시 점동면 청안로 243-48 (디동)
- 소유자 회사의 대표자 진술에 의하면, 제시 목록 3 건물은 임차인(한국전관 주식회사)이 점유. 사용하고 있으며 그외 제시 목록 건물들은 소유자 회사가 전부 점유. 사용하고 있다고 함.
- 전입세대열람 결과 소유자 회사의 대표자와 제3자(대표자에 의하면 회사직원으로 임차인은 아니라고 함)가 전입되어 있음.
- 임대차정보제공요청 결과 소유자 회사가 등록되어 있음.
경기도 여주시 점동면 청안로 243-48 (이동)
- 소유자 회사의 대표자 진술에 의하면, 제시 목록 3 건물은 임차인(한국전관 주식회사)이 점유. 사용하고 있으며 그외 제시 목록 건물들은 소유자 회사가 전부 점유. 사용하고 있다고 함.
- 전입세대열람 결과 소유자 회사의 대표자와 제3자(대표자에 의하면 회사직원으로 임차인은 아니라고 함)가 전입되어 있음.
- 임대차정보제공요청 결과 소유자 회사가 등록되어 있음.
경기도 여주시 점동면 청안로 243-48 (에프동)
- 소유자 회사의 대표자 진술에 의하면, 제시 목록 3 건물은 임차인(한국전관 주식회사)이 점유. 사용하고 있으며 그외 제시 목록 건물들은 소유자 회사가 전부 점유. 사용하고 있다고 함.
- 전입세대열람 결과 소유자 회사의 대표자와 제3자(대표자에 의하면 회사직원으로 임차인은 아니라고 함)가 전입되어 있음.
- 임대차정보제공요청 결과 소유자 회사가 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-08
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
17억 7,983만원
▼ 52% 감정가 36억 6,981만
입찰 보증금
1억 7,798만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
36억 3,232만→17억 7,983만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 12억 4,588만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 36억 3,232만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 25억 4,262만원 |
| 3 | 2026-07-08 | 대기 | 17억 7,983만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · G동
사용승인
2007년 4월 · 허가 2006-11-29
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
237.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,781평
12,498㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
12,498.0㎡
≈
3,780.6평
소유
법인
소재
경기도 여주시 점동면 처리 · 588
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 5,468만원
156,400원/㎡ × 12,498.0㎡
▲
감정가 188%
2026년 기준
156,400원/㎡
▲
+39.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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