유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
336,029,000원
3억 3,602만
감정가 1,457,850,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
3,360만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 점봉동 산21-1
2024-03-10 09:45
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 점봉동 산22
- 현장에 방문하여 제시 외 건물에 대한 점유자를 만나 문의한 바, 본인이 현재 점유, 사용하고 있다고 진술함. 제시 외 건물(웅곡길 30)에 대한 전입세대 확인 결과, 소유자 아닌 위 점유자가 전입신고 되어 있어, 이를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-20
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
3억 3,602만원
▼ 77% 감정가 14억 5,785만
입찰 보증금
3,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
13억 9,953만→3억 3,602만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,522만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-07 | 유찰 | 13억 9,953만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 9억 7,967만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 유찰 | 6억 8,577만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 유찰 | 4억 8,004만원 |
| 5 | 2026-05-20 | 대기 | 3억 3,602만원 |
토지 개요 사건 매물
5,880평
19,438㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
19,438.0㎡
≈
5,880.0평
토지
제방
경기도 여주시 점봉동 산21-1
토지 정보 VWorld
5,880평
19,438㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
19,438.0㎡
≈
5,880.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 여주시 점봉동 · 21-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 581만원
46,600원/㎡ × 19,438.0㎡
▲
감정가 161%
2026년 기준
46,600원/㎡
▲
+41.2%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (9)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
상대보호구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
임업용산지
저촉
자연취락지구
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (2)
배출시설설치제한지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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