부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
641,696,000원
6억 4,169만
감정가 641,696,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
6,416만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (63)
물건 전체 내역 (12)
#1
경기도 여주시 강천면 간매리 496-3
344㎡
#2
경기도 여주시 강천면 간매리 496-4
224㎡
#3
경기도 여주시 강천면 간매리 496-7
1165㎡
#4
경기도 여주시 강천면 간매리 496-11
59㎡
#5
경기도 여주시 강천면 간매리 496-12
22㎡
#6
경기도 여주시 강천면 간매리 496-13
123㎡
#7
경기도 여주시 강천면 간매리 497-2
335㎡
#8
경기도 여주시 강천면 간매리 497-3
184㎡
#9
경기도 여주시 강천면 간매리 497-4
122㎡
#10
경기도 여주시 강천면 간매리 496-1
338㎡
#11
경기도 여주시 강천면 강문로 709
#12
경기도 여주시 강천면 간매리 496-10
919㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 강천면 간매리 496-3
2024-05-31 12:00
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 간매리 496-4
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 간매리 496-7
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 간매리 496-11
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 간매리 496-12
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 간매리 496-13
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 간매리 497-2
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 간매리 497-3
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 간매리 497-4
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 강천면 간매리 496-1
- 현황조사를 위하여 현장에 방문하여 채무자(소유자)를 만나 문의한 바, 본인이 점유, 사용하고 있다고 진술함.
- 상가임대차현황서 및 전입세대 확인한 결과, 등록이나 전입신고 된 세대는 없음.
경기도 여주시 강천면 강문로 709
- 현황조사를 위하여 현장에 방문하여 채무자(소유자)를 만나 문의한 바, 본인이 점유, 사용하고 있다고 진술함.
- 상가임대차현황서 및 전입세대 확인한 결과, 등록이나 전입신고 된 세대는 없음.
경기도 여주시 강천면 간매리 496-10
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
6억 4,169만원
입찰 보증금
6,416만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 6억 4,169만원 |
토지 개요 사건 매물
1,160평
3,835㎡
99
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
344.0㎡
≈
104.1평
토지
99
경기도 여주시 강천면 간매리 496-3
물건 #2
224.0㎡
≈
67.8평
토지
99
경기도 여주시 강천면 간매리 496-4
물건 #3
1,165.0㎡
≈
352.4평
토지
99
경기도 여주시 강천면 간매리 496-7
물건 #4
59.0㎡
≈
17.8평
토지
99
경기도 여주시 강천면 간매리 496-11
물건 #5
22.0㎡
≈
6.7평
토지
99
경기도 여주시 강천면 간매리 496-12
물건 #6
123.0㎡
≈
37.2평
토지
99
경기도 여주시 강천면 간매리 496-13
물건 #7
335.0㎡
≈
101.3평
토지
99
경기도 여주시 강천면 간매리 497-2
물건 #8
184.0㎡
≈
55.7평
토지
99
경기도 여주시 강천면 간매리 497-3
물건 #9
122.0㎡
≈
36.9평
토지
99
경기도 여주시 강천면 간매리 497-4
물건 #10
338.0㎡
≈
102.2평
토지
99
경기도 여주시 강천면 간매리 496-1
물건 #11
건물
99
일반건물
경기도 여주시 강천면 강문로 709
물건 #12
919.0㎡
≈
278.0평
토지
99
경기도 여주시 강천면 간매리 496-10
토지 정보 VWorld
104평
344㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
344.0㎡
≈
104.1평
소유
개인
소재
경기도 여주시 강천면 간매리 · 496-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,500만원
72,700원/㎡ × 344.0㎡
▲
감정가 2566%
2026년 기준
72,700원/㎡
▲
+48.7%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
영농여건불리농지
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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