부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
397,000,000원
3억 9,700만
감정가 397,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
3,970만원
실거래 대비
▲ 9.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 학동2길 12, 102동 10층1002호 (오학동,여주신도브래뉴아파트)
2024-07-04 16:12
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
3억 9,700만원
입찰 보증금
3,970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 3억 9,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
여주신도브래뉴아파트
102동 10층1002호
학동2길 12 (오학동,여주신도브래뉴아파트)
전유
· 단독 소유 부분
321세대
총 세대
6동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 (주)신도종합건설
시행 made C&D
단지 시설K-apt V4 detail
509대
주차
세대당 1.59
12대
승강기
동당 2.0
111대
CCTV
세대당 0.35
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.21
31평형
공급 ~103㎡
전용 85㎡ · 24건
39평형
공급 ~127㎡
전용 105㎡ · 18건
46평형
공급 ~153㎡
전용 126㎡ · 64건
58평형
공급 ~193㎡
전용 159㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 121.2㎡ (약 36.7평)
265세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
919m
세종고등학교 ★ 단지 추천
중
919m
여주여자중학교
초
945m
여주초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
여주역역
2.7km
경강선
세종대왕릉역역
6.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(여주시청 오학동사무소 여성회관) 병원(여주세종병원) 대형상가(하나로마트 이마트) 공원(황학산수목원 신륵사 영릉 강천섬)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,076평
20,088㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,087.7㎡
≈
6,076.5평
소유
법인
소재
경기도 여주시 오학동 · 361
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
160억 2,998만원
798,000원/㎡ × 20,087.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
798,000원/㎡
▲
+121.7%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소하천구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
시장
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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