유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
430,556,000원
4억 3,055만
감정가 615,079,360원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
4,305만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 이천시 백사면 조읍리 600-4
711㎡
#2
경기도 이천시 백사면 이여로 297
#3
경기도 이천시 백사면 조읍리 600-6
118㎡
#4
경기도 이천시 백사면 조읍리 600-7
286㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 백사면 조읍리 600-4
2024-10-16 11:51
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함. 또한 세무서에 임대차 정보제공을 조회한 결과 별지와 같이 임차인이 등록되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함
경기도 이천시 백사면 이여로 297
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함. 또한 세무서에 임대차 정보제공을 조회한 결과 별지와 같이 임차인이 등록되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함
경기도 이천시 백사면 조읍리 600-6
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 이천시 백사면 조읍리 600-7
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
4억 3,055만원
▼ 30% 감정가 6억 1,507만
입찰 보증금
4,305만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 1,507만→4억 3,055만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 6억 1,507만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 4억 3,055만원 |
토지 개요 사건 매물
337평
1,115㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
711.0㎡
≈
215.1평
토지
99
경기도 이천시 백사면 조읍리 600-4
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 이천시 백사면 이여로 297
물건 #3
118.0㎡
≈
35.7평
토지
99
경기도 이천시 백사면 조읍리 600-6
물건 #4
286.0㎡
≈
86.5평
토지
99
경기도 이천시 백사면 조읍리 600-7
토지 정보 VWorld
215평
711㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
711.0㎡
≈
215.1평
소유
개인
소재
경기도 이천시 백사면 조읍리 · 600-4
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,680만원
234,600원/㎡ × 711.0㎡
▲
감정가 369%
2026년 기준
234,600원/㎡
▲
+52.3%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고.관리사
건축물명
95
사용승인
1991년 12월 · 허가 1991-12-13
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
150.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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