유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,221,549,000원
22억 2,154만
감정가 3,173,640,880원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
2억
2,215만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 여주시 상거동 354-5
455㎡
#2
경기도 여주시 상거동 356-4
194㎡
#3
경기도 여주시 상거동 356-6
6㎡
#4
경기도 여주시 상거동 357-4
181㎡
#5
경기도 여주시 명품로 282, 6동 1,2층101호
#6
경기도 여주시 명품로 282, 6동 1,2층102호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 상거동 354-5
2024-02-28 17:05
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 상거동 356-4
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 상거동 356-6
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 상거동 357-4
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 명품로 282, 6동 1,2층101호
- 현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었고, 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
- 전입세대 확인 결과, 전입 신고된 세대는 없으나, 상가임대차현황서에 등록된 자가 있어 이를 임차인으로 보고함.
경기도 여주시 명품로 282, 6동 1,2층102호
- 현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었고, 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
- 전입세대 확인 결과, 전입 신고된 세대는 없으나, 상가임대차현황서에 등록된 자가 있어 이를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
22억 2,154만원
▼ 30% 감정가 31억 7,364만
입찰 보증금
2억 2,215만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
31억 7,364만→22억 2,154만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 31억 7,364만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 22억 2,154만원 |
토지 개요 사건 매물
253평
836㎡
도로
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
455.0㎡
≈
137.6평
토지
도로
경기도 여주시 상거동 354-5
물건 #2
194.0㎡
≈
58.7평
토지
도로
경기도 여주시 상거동 356-4
물건 #3
6.0㎡
≈
1.8평
토지
도로
경기도 여주시 상거동 356-6
물건 #4
181.0㎡
≈
54.8평
토지
도로
경기도 여주시 상거동 357-4
물건 #5
건물
도로
전유
경기도 여주시 명품로 282, 6동 1,2층101호
물건 #6
건물
도로
전유
경기도 여주시 명품로 282, 6동 1,2층102호
토지 정보 VWorld
138평
455㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
455.0㎡
≈
137.6평
소유
개인
· 공유 12인
소재
경기도 여주시 상거동 · 354-5
특성
이용상황
도로등
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,899만원
195,600원/㎡ × 455.0㎡
▲
감정가 3566%
2026년 기준
195,600원/㎡
▲
+5.8%
· 연평균 +0.5%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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