유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
265,699,000원
2억 6,569만
감정가 800,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,920만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.173g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 아리역로38번길 10-14, 1동 지층비05호 (증포동,증포로자벨프라자)
2024-03-27 14:25
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없고, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요해 보임.
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대확인(열람)서와 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에 의하면 본건에는 주민등록 등 전입 또는 사업자등록신청자가 없는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-20
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 9,208만원
▼ 76% 감정가 8억
입찰 보증금
1,920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8억→1억 9,208만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,445만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-13 | 유찰 | 8억원 |
| 2 | 2025-09-17 | 유찰 | 5억 6,000만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 유찰 | 3억 9,200만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 7,440만원 |
| 5 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 9,208만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
증포로자벨프라자 · 1동
사용승인
2019년 5월 · 허가 2018-08-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
4,061.9㎡ · 대지 2,071.0㎡
건폐·용적
건폐율 44%
· 용적률 145%
주차
31대
· 실내 0 · 실외 31
내진설계
✓ 적용 · VII-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
626평
2,071㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,071.0㎡
≈
626.5평
소유
개인
소재
경기도 이천시 증포동 · 351-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 5,739만원
1,090,000원/㎡ × 2,071.0㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
1,090,000원/㎡
▲
+581.2%
· 연평균 +44.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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