유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
206,886,000원
2억 688만
감정가 422,217,520원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
2,068만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (4)
#2
경기도 여주시 북내면 중암리 280
284㎡
#3
경기도 여주시 북내면 중암리 281
836㎡
#4
경기도 여주시 북내면 중암2길 83-29
#5
경기도 여주시 북내면 중암2길 83-29
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 북내면 중암리 278
2024-05-31 14:00
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 북내면 중암리 280
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 북내면 중암리 281
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 북내면 중암2길 83-29
- 현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었고, 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
- 상가임대차현황서에는 등록된 자가 없으며, 전입세대 확인 결과, 소유자 아닌 제3자가 전입신고 되어 있어, 이를 임차인으로 보고함.
경기도 여주시 북내면 중암2길 83-29
- 현황조사를 위하여 현장에 방문한 바, 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었고, 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
- 상가임대차현황서에는 등록된 자가 없으며, 전입세대 확인 결과, 소유자 아닌 제3자가 전입신고 되어 있어, 이를 임차인으로 보고함.
경기도 여주시 북내면 중암리 282
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 북내면 중암리 283
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2억 688만원
▼ 51% 감정가 4억 2,221만
입찰 보증금
2,068만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 2,221만→2억 688만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,482만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 유찰 | 4억 2,221만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 9,555만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 2억 688만원 |
건물·단지 정보
-
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
253평
836㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
836.0㎡
≈
252.9평
소유
개인
소재
경기도 여주시 북내면 중암리 · 281
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,752만원
104,700원/㎡ × 836.0㎡
▲
감정가 482%
2026년 기준
104,700원/㎡
▲
+52.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
토석채취제한지역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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