명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
3회 · 최저 70,070,000원
B
매력지수58
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
2024타경34564 · 여주지원 · 다세대
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
70,070,000원
7,007만
감정가 143,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-12
D-12
여주지원
10:00
입찰 보증금
700만원
최저가의 10% · 7,007,000원
실거래 대비
▼ 31.5%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
1.02억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대항력 없는 실제 임차인 1명으로 매수인 인수는 0원입니다. 다만 최저가 100,100,000원의 시세 우위는 확인되지 않아 가격 검증이 필요합니다.
- 권리 말소기준 2016.11.18. 이후인 2020.12.07. 전입 — 대항력 없음·매수인 인수 0원
- 가격 최저가·실질취득 100,100,000원 = 감정가 143,000,000원의 70% — 감정가 할인과 시세 할인은 별개
- 환금성 더포레스트 10세대·평균 유찰 1.0회·낙찰률 0%·내부 육안확인 불가
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 이천시 양진로24번길 129-51, 1층102호 (사음동,1동)
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2024타경34564
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-12 10:00
·경매법정(101호)
물건
1동 1층102호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 양진로24번길 129-51, 1층102호 (사음동,1동)
2024-05-23 09:35
- 점유자를 만나 방문취지를 설명한 후 임대차 보즘금(차임), 점유부분, 기간, 전입일자 등을 확인함.
- 또한 전입세대확인(열람)서 및 외국인체류확인서에 의하면 진술한 임차인의 주민등록이 전입되어 있으므로 임차인으로 보고함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-12
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
7,007만원
▼ 51% 감정가 1억 4,300만
입찰 보증금
700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,300만→7,007만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,904만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 1억 4,300만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 유찰 | 1억 10만원 |
| 3 | 2026-08-12 | D-12 진행 | 7,007만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
1동
1층102호
·
철근콘크리트구조
양진로24번길 129-51 (사음동,1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
10세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
20%
대지 대비
용적률
58%
/ 500 한도
연식
10년차 · 준공 2016년 11월
0년15년30년+
연면적
658㎡
대지면적
855㎡
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
인근 학교
직선거리
고
359m
다산고등학교
중
504m
이천송정중학교
초
518m
이천송정초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
신둔도예촌역역
3.1km
경강선
이천역역
3.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
259평
855㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
855.0㎡
≈
258.6평
소유
개인
소재
경기도 이천시 사음동 · 132
특성
자연녹지지역
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,223만원
330,100원/㎡ × 855.0㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
330,100원/㎡
▲
+269.2%
· 연평균 +20.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
생산녹지지역
접함
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 이천시 양진로24번길 129-51, 1층102호 (사음동,1동)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (12장)
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