명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
4회 · 최저 139,318,000원
C
매력지수52
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경6767 · 광주지방법원 · 연립/다세대
497.6㎡
497.6㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
174,444,000원
1억 7,444만
감정가 310,979,200원
감정가의 56%
2026-07-16 낙찰
최저매각가 174,148,000원
최저가 대비 +0%
낙찰일
07-16
낙찰 완료
광주지방법원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
1,741만원
최저가의 10% · 17,414,800원
감정가 대비
▼ 43.9%
싸게 매수
감정가
3.11억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 44% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 소멸하고 인수액은 0원으로 계산됩니다. 다만 임대관계와 실제 시세가 확인되지 않아 현장·원본 검증이 우선입니다.
- 가격 최저가 174,148,000원은 감정가 310,979,200원의 56%이나 실거래 비교자료가 없어 시세보다 싸다고 단정할 수 없음
- 권리 2020.11.30 국민은행 근저당이 말소기준이며 이후 경매개시결정·가압류는 매각으로 소멸, 현재 산정 인수 0원
- 리스크 신고 임차인은 없지만 임대관계 미상이며, 제시외 건물과 수목을 포함한 일괄매각 범위·점유·토지 경계 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
사건 개요
소재지
전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3
법원·사건
광주지방법원
·2025타경6767
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-16 10:00
·입찰법정
물건
일반건물
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택 / 1층 83.82㎡ / 2층 44.22㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3
497.6㎡
#2
전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3
철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택
1층 83.82㎡
2층 44.22㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3
2025-12-19 17:20
전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3
2025-12-24 15:20
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-16
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 7,414만원
▼ 44% 감정가 3억 1,097만
입찰 보증금
1,741만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
3억 1,097만→1억 7,414만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 1,097만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 유찰 | 2억 1,768만원 |
| 3 | 2026-07-16 | 대기 | 1억 7,414만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
17%
대지 대비
용적률
26%
/ 500 한도
연식
9년차 · 준공 2017년 2월
0년15년30년+
연면적
128㎡
대지면적
498㎡
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
150평
498㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
497.6㎡
≈
150.5평
소유
개인
소재
전라남도 장성군 북이면 신평리 · 523-3
특성
생산관리지역
이용상황
단독
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,065만원
81,700원/㎡ × 497.6㎡
▲
감정가 765%
2026년 기준
81,700원/㎡
▲
+356.4%
· 연평균 +39.6%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
마을정비구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
전라남도 장성군 북이면 신평리 523-3
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (21장)
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