유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
212,792,000원
2억 1,279만
감정가 485,836,960원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
2,127만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 여주시 대신면 초현리 379
1276㎡
#2
경기도 여주시 대신면 초현길 52
#3
경기도 여주시 대신면 초현리 376
843㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 대신면 초현리 379
2024-07-07 15:45
- 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임한 바 부재중이라 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없어 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없음.
- 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 확인 결과 채무자(소유자)가 전입되어 있으며 전입한 상가임차인은 없는 것으로 조사됨.
경기도 여주시 대신면 초현길 52
- 임대차 관계를 조사하기 위하여 현장에 임한 바 부재중이라 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없어 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나, 아무런 연락이 없음.
- 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 확인 결과 채무자(소유자)가 전입되어 있으며 전입한 상가임차인은 없는 것으로 조사됨.
경기도 여주시 대신면 초현리 376
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2억 1,279만원
▼ 56% 감정가 4억 8,583만
입찰 보증금
2,127만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 3,426만→2억 1,279만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,895만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 4억 3,426만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 유찰 | 3억 398만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 2억 1,279만원 |
토지 개요 사건 매물
641평
2,119㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,276.0㎡
≈
386.0평
토지
99
경기도 여주시 대신면 초현리 379
물건 #2
건물
99
일반건물
경기도 여주시 대신면 초현길 52
물건 #3
843.0㎡
≈
255.0평
토지
99
경기도 여주시 대신면 초현리 376
토지 정보 VWorld
386평
1,276㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,276.0㎡
≈
386.0평
소유
개인
소재
경기도 여주시 대신면 초현리 · 379
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,988만원
125,300원/㎡ × 1,276.0㎡
▲
감정가 304%
2026년 기준
125,300원/㎡
▲
+51.0%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장.보일러실
사용승인
1992년 11월
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
612.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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