유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
161,743,000원
1억 6,174만
감정가 231,062,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1,617만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 여주시 북내면 상교리 427
390㎡
#2
경기도 여주시 북내면 상교리 428
1728㎡
#3
경기도 여주시 북내면 상교리 산51
4066㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 북내면 상교리 427
2024-10-08 11:10
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 북내면 상교리 428
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 북내면 상교리 산51
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 6,174만원
▼ 30% 감정가 2억 3,106만
입찰 보증금
1,617만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,106만→1억 6,174만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 3,106만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 6,174만원 |
토지 개요 사건 매물
1,871평
6,184㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
390.0㎡
≈
118.0평
토지
99
경기도 여주시 북내면 상교리 427
물건 #2
1,728.0㎡
≈
522.7평
토지
99
경기도 여주시 북내면 상교리 428
물건 #3
4,066.0㎡
≈
1,230.0평
토지
99
경기도 여주시 북내면 상교리 산51
토지 정보 VWorld
118평
390㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
390.0㎡
≈
118.0평
소유
개인
소재
경기도 여주시 북내면 상교리 · 427
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,185만원
30,400원/㎡ × 390.0㎡
▲
감정가 1949%
2026년 기준
30,400원/㎡
▲
+22.6%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (7)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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