매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,270,539,000원
12억 7,053만
감정가 1,815,056,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
2,705만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 나주시 송월동 1461
914.4㎡
#2
전라남도 나주시 송월동 1461
일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종 및 제2종근린생활시설 320㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 송월동 1461
2025-12-17 15:50
전라남도 나주시 송월동 1461
2025-12-18 13:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 유한회사 더베스트디앤씨,유한회사 학산태양광10호,유한회사 학산태양광9호,춘택 농업회사법인 주식회사,유한회사 학산태양광8호,강인철,나진영,유한회사 학산태양광2호,유한회사 학산태양광5호,유한회사 학산태양광7호,주식회사가온로지스,유한회사 학산태양광3호,유한회사 학산태양광6호,유한회사 학산태양광4호,유한회사 학산태양광1호,유한회사 학산개발 및 주민등록상등재된 이애숙,박동희의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
12억 7,053만원
▼ 30% 감정가 18억 1,505만
입찰 보증금
1억 2,705만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
18억 1,505만→12억 7,053만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 18억 1,505만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 12억 7,053만원 |
토지 정보 VWorld
277평
914㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
914.4㎡
≈
276.6평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 송월동 · 1461
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 3,418만원
1,131,000원/㎡ × 914.4㎡
▲
감정가 176%
2026년 기준
1,131,000원/㎡
▲
+41.4%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
도시개발구역
배수구역
비행안전제3구역(전술)
제1종지구단위계획구역
지역개발사업구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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