NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 3 · 6-1 · 채권최고액 850,000,000원 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
3회 · 최저 932,147,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산강제경매
2024타경40972 · 여주지원 · 토지
25㎡
25㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,331,639,000원
13억 3,163만
감정가 1,902,341,540원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-08
여주지원
10:00
입찰 보증금
1억
3,316만
최저가의 10% · 133,163,900원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
19.02억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 1,331,639,000원과 실질취득액은 같고 인수는 0원이지만, 임차인 7명·측량 필요·실거래 부재로 현장 검증이 우선입니다.
- 가격 최저가 1,331,639,000원 = 감정가의 70%이나, 최근 실거래 비교 없이 저가로 단정할 수 없음
- 권리 말소기준 2000.03.15. 한미은행 근저당 624,000,000원 · 임차인 7명 모두 후순위로 승계 0원
- 점유 확인 보증금 91,000,000원·월차임 3,100,000원, 보증금 미상 임차인 2명
- 현장 제시외 건물 ㉠~㉥ 포함 · 1층 점포의 인접지 일부 점유 가능성으로 측량 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
사건 개요
소재지
경기도 양평군 양서면 양수리 650-5
법원·사건
수원지방법원
여주지원
·2024타경40972
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-08 10:00
·경매법정(101호)
물건
대
25㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 양평군 양서면 양수리 650-5
25㎡
#2
경기도 양평군 양서면 양수리 650-14
228㎡
#3
경기도 양평군 양서면 양수로 153-3
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 양서면 양수리 650-5
2024-12-17 13:36
- 점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있고, 세무서에 임대차 정보제공을 조회한 결과 임차인이 등록되어 있음
경기도 양평군 양서면 양수리 650-14
- 점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있고, 세무서에 임대차 정보제공을 조회한 결과 임차인이 등록되어 있음
경기도 양평군 양서면 양수로 153-3
- 점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있고, 세무서에 임대차 정보제공을 조회한 결과 임차인이 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-08
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
13억 3,163만원
▼ 30% 감정가 19억 234만
입찰 보증금
1억 3,316만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
19억 234만→13억 3,163만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 19억 234만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 대기 | 13억 3,163만원 |
토지 개요 사건 매물
76평
253㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
25.0㎡
≈
7.6평
토지
도로
경기도 양평군 양서면 양수리 650-5
물건 #2
228.0㎡
≈
69.0평
토지
도로
경기도 양평군 양서면 양수리 650-14
물건 #3
건물
도로
일반건물
경기도 양평군 양서면 양수로 153-3
토지 정보 VWorld
8평
25㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25.0㎡
≈
7.6평
소유
개인
소재
경기도 양평군 양서면 양수리 · 650-5
특성
준주거지역
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,792만원
3,517,000원/㎡ × 25.0㎡
▲
감정가 2164%
2026년 기준
3,517,000원/㎡
▲
+49.7%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
하수처리구역
홍수관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1984년 10월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
519.0㎡ · 대지 268.0㎡
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 150%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경기도 양평군 양서면 양수리 650-5
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매각결과
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