부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,902,341,540원
19억 234만
감정가 1,902,341,540원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1억
9,023만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 양평군 양서면 양수리 650-5
25㎡
#2
경기도 양평군 양서면 양수리 650-14
228㎡
#3
경기도 양평군 양서면 양수로 153-3
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 양서면 양수리 650-5
2024-12-17 13:36
- 점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있고, 세무서에 임대차 정보제공을 조회한 결과 임차인이 등록되어 있음
경기도 양평군 양서면 양수리 650-14
- 점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있고, 세무서에 임대차 정보제공을 조회한 결과 임차인이 등록되어 있음
경기도 양평군 양서면 양수로 153-3
- 점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문한 취지를 설명함. 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간 전입일자, 확정일자 여부를 확인함. 전입세대열람 결과 진술한 임차인이 전입되어 있고, 세무서에 임대차 정보제공을 조회한 결과 임차인이 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
19억 234만원
입찰 보증금
1억 9,023만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 19억 234만원 |
토지 개요 사건 매물
76평
253㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
25.0㎡
≈
7.6평
토지
도로
경기도 양평군 양서면 양수리 650-5
물건 #2
228.0㎡
≈
69.0평
토지
도로
경기도 양평군 양서면 양수리 650-14
물건 #3
건물
도로
일반건물
경기도 양평군 양서면 양수로 153-3
토지 정보 VWorld
8평
25㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25.0㎡
≈
7.6평
소유
개인
소재
경기도 양평군 양서면 양수리 · 650-5
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,792만원
3,517,000원/㎡ × 25.0㎡
▲
감정가 2164%
2026년 기준
3,517,000원/㎡
▲
+49.7%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
하수처리구역
홍수관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1984년 10월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
519.0㎡ · 대지 268.0㎡
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 150%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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