특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김용근(전입 2006-11-09), 엠디엠 주식회사 대표자 김용근(전입 2001-03-16)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
541,110,000원
5억 4,111만
감정가 1,089,904,920원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
5,340만원
감정가 대비
▼ 50.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 상주시 함창읍 오동리 407
5496.8㎡
#2
경상북도 상주시 함창읍 영동길 9-28
#3
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록
상주시 함창읍 오동리 407
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 상주시 함창읍 오동리 407
2024년01월08일
경상북도 상주시 함창읍 영동길 9-28
- 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지동 단층기숙사 100.68㎡(실제 주택)은 현재 엠디엠 주식회사(채무자 겸 소유자) 대표자 김용근이 현재 주택으로 점유사용중에 있고 김용근 이외에 전입자 없음.
- 본건 영동길 9-28번지에는 관할세무서에 엠디엠 주식회사(채무자 겸 소유자) 대표자 김용근(2001.03.16자 사업자등록) 이외에 엠에스페이퍼 주식회사 대표자 김용근(2023.07.31자 사업자등록), 주식회사 제이에스페브릭스 대표자 김용근(2023.08.01자 사업자등록)이 사업자등록 되어 있음.
상주시 함창읍 오동리 407
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
5억 3,405만원
▼ 51% 감정가 10억 8,990만
입찰 보증금
5,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 50%
10억 6,578만→5억 3,405만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 7,383만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-15 | 유찰 | 10억 6,578만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 10억 8,990만원 |
| 3 | 2026-06-16 | 유찰 | 7억 6,293만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 5억 3,405만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장,사무실,식당,수위실,기숙사
사용승인
1996년 3월 · 허가 1994-09-10
구조
철골콘크리트구조
층수
1층
연면적
2,589.8㎡ · 대지 5,496.8㎡
건폐·용적
건폐율 29%
주차
9대
· 실내 0 · 실외 9
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,663평
5,497㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,496.8㎡
≈
1,662.8평
소유
법인
소재
경상북도 상주시 함창읍 오동리 · 407
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,970만원
61,800원/㎡ × 5,496.8㎡
▲
감정가 321%
2026년 기준
61,800원/㎡
▲
+60.5%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
(낙동강)건축허가제한지역
가축사육제한구역
농공단지
산업개발진흥지구
산업시설구역
제2종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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