D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
32,010,000원
3,201만
감정가 93,324,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
320만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 상주시 은척면 남곡리 622-2
2025년04월07일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
3,201만원
▼ 66% 감정가 9,332만
입찰 보증금
320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9,332만→3,201만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,240만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 9,332만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 6,532만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 4,572만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3,201만원 |
토지 개요 사건 매물
269평
889㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
888.8㎡
≈
268.9평
토지
하천
경상북도 상주시 은척면 남곡리 622-2
토지 정보 VWorld
269평
889㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
888.8㎡
≈
268.9평
소유
법인
소재
경상북도 상주시 은척면 남곡리 · 622-2
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,990만원
22,400원/㎡ × 888.8㎡
▲
감정가 469%
2026년 기준
22,400원/㎡
▲
+33.3%
· 연평균 +4.2%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
(낙동강)건축허가제한지역
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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