특수권리·특수조건
3
- 형식적경매 청산을위한형식적경매(부동산)
- 맹지 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4728037023101580000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
청산을위한형식적경매(부동산)
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
4,390,000원
439만
감정가 12,798,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
43만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 문경시 농암면 연천리 18
2025년04월21일
경상북도 문경시 농암면 연천리 22
경상북도 문경시 농암면 연천리 61-2
경상북도 문경시 농암면 연천리 63
경상북도 문경시 농암면 연천리 158
경상북도 문경시 농암면 연천리 413-1
경상북도 문경시 농암면 연천리 413-1 주1동
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 연천리 413-1번지(연천1길 93-15)에는 주민등록상 전입자 없음
경상북도 문경시 농암면 연천리 413-6
경상북도 문경시 농암면 연천리 413-6 주1동
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 고지하였으나 아무런 연락이 없었으며 본건 연천리 413-6번지(연천1길 93-15)에는 관할세무서에 임대차등록사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
439만원
▼ 66% 감정가 1,279만
입찰 보증금
43만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1,279만→439만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 307만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 1,279만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 895만원 |
| 3 | 2026-06-16 | 유찰 | 627만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 439만원 |
토지 개요 사건 매물
430평
1,422㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
1,422.0㎡
≈
430.2평
토지
임야
경상북도 문경시 농암면 연천리 158
토지 정보 VWorld
430평
1,422㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,422.0㎡
≈
430.2평
소유
개인
소재
경상북도 문경시 농암면 연천리 · 158
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
358만원
2,520원/㎡ × 1,422.0㎡
▲
감정가 357%
2026년 기준
2,520원/㎡
▲
+492.9%
· 연평균 +37.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (5)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배수구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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