특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 (목록 1, 2) 연고자 미상의 분묘 소재하며, 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
- 농취증 (목록 2) 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
16,577,000원
1,657만
감정가 48,330,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
165만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 예천군 예천읍 고평리 523-1
1416㎡
#2
경상북도 예천군 예천읍 고평리 523-2
622㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 예천군 예천읍 고평리 523-1
2025년05월12일
경상북도 예천군 예천읍 고평리 523-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-21
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
1,657만원
▼ 66% 감정가 4,833만
입찰 보증금
165만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4,833만→1,657만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,160만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 4,833만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 3,383만원 |
| 3 | 2026-06-16 | 유찰 | 2,368만원 |
| 4 | 2026-07-21 | 대기 | 1,657만원 |
토지 개요 사건 매물
616평
2,038㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,416.0㎡
≈
428.3평
토지
99
경상북도 예천군 예천읍 고평리 523-1
물건 #2
622.0㎡
≈
188.2평
토지
99
경상북도 예천군 예천읍 고평리 523-2
토지 정보 VWorld
428평
1,416㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,416.0㎡
≈
428.3평
소유
개인
소재
경상북도 예천군 예천읍 고평리 · 523-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
424만원
3,000원/㎡ × 1,416.0㎡
▲
감정가 1138%
2026년 기준
3,000원/㎡
▲
+239.0%
· 연평균 +18.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
농업진흥구역
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.