유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
353,719,000원
3억 5,371만
감정가 1,031,250,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
3,537만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 문경시 문경읍 상초리 288-4
2025년03월17일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
3억 5,371만원
▼ 66% 감정가 10억 3,125만
입찰 보증금
3,537만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 3,125만→3억 5,371만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,760만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-19 | 유찰 | 10억 3,125만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 7억 2,187만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 5억 531만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 3억 5,371만원 |
토지 개요 사건 매물
499평
1,650㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,650.0㎡
≈
499.1평
토지
하천
경상북도 문경시 문경읍 상초리 288-4
토지 정보 VWorld
499평
1,650㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,650.0㎡
≈
499.1평
소유
법인
소재
경상북도 문경시 문경읍 상초리 · 288-4
특성
이용상황
상업나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,517만원
239,500원/㎡ × 1,650.0㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
239,500원/㎡
▲
+74.8%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
개발촉진지구
공원마을지구(공원집단시설지구)
도립공원
배수구역
폐광지역진흥지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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