D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,916,000원
291만
감정가 4,165,350원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
29만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
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지도/위치
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명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경상북도 문경시 산북면 우곡리 산89
2025년04월07일
경상북도 문경시 산북면 우곡리 605
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
291만원
▼ 30% 감정가 416만
입찰 보증금
29만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
416만→291만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 416만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 291만원 |
토지 개요 사건 매물
1,200평
3,967㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,967.0㎡
≈
1,200.0평
토지
제방
경상북도 문경시 산북면 우곡리 산89
토지 정보 VWorld
1,200평
3,967㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
3,967.0㎡
≈
1,200.0평
소유
개인
소재
경상북도 문경시 산북면 우곡리 · 89
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
301만원
760원/㎡ × 3,967.0㎡
▲
감정가 138%
2026년 기준
760원/㎡
▲
+111.1%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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