부동산임의경매

사건 개요

소재지

경상북도 문경시 문경읍 요성리 408-36

법원·사건

대구지방법원 상주지원 ·2025타경5306 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-07-21 10:00 ·제3호 법정(입찰법정)

물건

주1 일반목구조 목구조지붕 단층 단독주택 98.4㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (2)

경상북도 문경시 문경읍 요성리 408-36

489㎡

#2 · 주1

경상북도 문경시 문경읍 요성리 408-36 주1

일반목구조 목구조지붕 단층 단독주택 98.4㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상북도 문경시 문경읍 요성리 408-36 2025년05월09일

경상북도 문경시 문경읍 요성리 408-36 주1

본건 주택에는 임종희(채무자 겸 소유자)가 점유사용중이고 주민등록상 임종희 이외에 전입자 없음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일

2026-07-21 10:00 제3호 법정(입찰법정)

최저매각가 1억 7,204만원 ▼ 51% 감정가 3억 5,111만

입찰 보증금 1,720만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-07-28 14:00 입찰법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 3억 5,111만→1억 7,204만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 1억 2,043만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-05-19	유찰	3억 5,111만원
2	2026-06-16	유찰	2억 4,577만원
3	2026-07-21	대기	1억 7,204만원

건축물대장 건축HUB

주용도 단독주택 · 단독주택

건축물명 - · 주1

사용승인 2021년 1월 · 허가 2020-11-05

구조 일반목구조 · 지붕 기와

층수 1층

연면적 98.4㎡ · 대지 485.0㎡

건폐·용적 건폐율 20%

주차 1대 · 실내 0 · 실외 1

내진설계 ✓ 적용 · VII-0.191g

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

148평

489㎡

주거지역

용도지역

세로

★★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 대 · 토지대장

면적 489.0㎡ ≈ 147.9평

소유 개인

소재 경상북도 문경시 문경읍 요성리 · 408-36

특성

이용상황 단독

지형

평지

부정형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

2,982만원

61,000원/㎡ × 489.0㎡

▲ 감정가 1177%

2026년 기준

61,000원/㎡

▲ +146.0% · 연평균 +11.2% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (2)

도시지역 제1종일반주거지역

추가 규제 (3)

가축사육제한구역 배수구역 하수처리구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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사건 개요

물건 전체 내역 (2)

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

건축물대장 건축HUB

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

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