D-8
유찰 12회
부동산임의경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
7,315,000원
731만
감정가 85,000,000원
다음 매각기일
06-18
D-8
입찰 보증금
73만원
실거래 대비
-
최근 결과
12
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
13차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 361-2, 상가1동 지하층106호 (코오롱타운)
2025-05-27 14:35
- 1.2025.05.23일자 재조사명령에 의거하여 상가건물임대차현황서를 재발급하여 확인한 바, 등록된 임차인이 없는 것으로 조사됨. 2.위를 근거로 점유(임대차)관계 조사를 위해 재방문하여 출입문에 협조안내문을 재고지 하였으나 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 3.기조사 보고시 발급된 현황서상 등록되어 있는 임차인 이주옥은 본건과는 무관한 것으로 조사되며 관할세무서에 확인한 바, 발급오류로 잘못 표기된 것으로 확인되어 위와 같이 재조사 보고함. 4.상가 관리사무소에 탐문한 바, 2025.04월 말일까지 체납관리비가 약12,900,000원 정도 미납된 것으로 조사되니 참조바람.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
13차 매각기일
2026-06-18
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
731만원
▼ 91% 감정가 8,500만
입찰 보증금
73만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 91%
8,500만→731만
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-02 | 유찰 | 8,500만원 |
| 2 | 2025-02-20 | 유찰 | 6,800만원 |
| 3 | 2025-03-27 | 유찰 | 5,440만원 |
| 4 | 2025-05-01 | 유찰 | 4,352만원 |
| 5 | 2025-08-14 | 유찰 | 8,500만원 |
| 6 | 2025-09-18 | 유찰 | 6,800만원 |
| 7 | 2025-10-30 | 유찰 | 5,440만원 |
| 8 | 2025-12-04 | 유찰 | 4,352만원 |
| 9 | 2026-01-22 | 유찰 | 3,046만원 |
| 10 | 2026-03-05 | 유찰 | 2,132만원 |
| 11 | 2026-04-09 | 유찰 | 1,492만원 |
| 12 | 2026-05-14 | 유찰 | 1,045만원 |
| 13 | 2026-06-18 | D-8 진행 | 731만원 |
토지 정보 VWorld
25,080평
82,909㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
82,909.0㎡
≈
25,079.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 · 10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
597억 6,909만원
720,900원/㎡ × 82,909.0㎡
2026년 기준
720,900원/㎡
▲
+34.7%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
일단의주택단지조성사업지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
용도구역기타
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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