유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
40,695,000원
4,069만
감정가 162,211,500원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
406만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 41
2024-07-31 10:20
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 50
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 42
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 43
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 산99
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
4,069만원
▼ 75% 감정가 1억 6,221만
입찰 보증금
406만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
1억 6,221만→4,069만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 유찰 | 1억 6,221만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 1억 2,976만원 |
| 3 | 2026-01-29 | 유찰 | 1억 381만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 8,305만원 |
| 5 | 2026-04-16 | 유찰 | 5,813만원 |
| 6 | 2026-05-21 | 대기 | 4,069만원 |
토지 개요 사건 매물
5,640평
18,645㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
18,645.0㎡
≈
5,640.1평
토지
제방
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 산99
토지 정보 VWorld
5,640평
18,645㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
18,645.0㎡
≈
5,640.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 영학리 · 99
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,535만원
1,360원/㎡ × 18,645.0㎡
▲
감정가 640%
2026년 기준
1,360원/㎡
▲
+87.8%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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