특수권리·특수조건
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- 선순위임차권 주택임차권 2024-09-02 정임수
- HUG인수조건 2026. 6. 26. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨 - 을구 1번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨 - 2026. 6. 26. 신청채권자
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
D
매력지수32
D-12
유찰 2회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
379,000,000원
3억 7,900만
감정가 379,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
3,790만원
실거래 대비
▲ 48.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
표면 최저가 242,560,000원이 아니라 선순위 임차보증금 인수를 더한 실질취득 361,195,840원으로 판단해야 하는 고위험 인수형입니다.
- 가격 실질취득 361,195,840원은 최신 실거래 315,000,000원의 114.7% — 시세보다 저렴하다고 볼 수 없음
- 인수 정임수 보증금 미배당액 118,635,840원 인수 · 유찰돼도 인수액이 늘어 총부담은 약 3.6억원
- 추가 위험 이민정은 전입이 말소기준보다 빠르지만 보증금·확정일자 미상 — 추가 인수 가능성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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