특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각(공유자 우선 매수권 행사는 1회에 한함)
- 토지지분 지분매각(공유자 우선 매수권 행사는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자 우선 매수권 행사는 1회에 한함)
- 맹지 지적도상 맹지이고 현황 휴경지임 · 도로접면 맹지 (4873034025107740000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
468,000원
46만
감정가 7,762,500원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
4만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 대산면 서촌리 1118
2024-12-23 12:40
경상남도 함안군 대산면 서촌리 455
2024-12-27 09:30
경상남도 함안군 대산면 하기리 774
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-07-23
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
46만원
▼ 94% 감정가 776만
입찰 보증금
4만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 94%
776만→46만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-14 | 유찰 | 776만원 |
| 2 | 2025-09-18 | 유찰 | 621만원 |
| 3 | 2025-10-30 | 유찰 | 496만원 |
| 4 | 2025-12-04 | 유찰 | 397만원 |
| 5 | 2026-01-22 | 유찰 | 278만원 |
| 6 | 2026-03-05 | 유찰 | 194만원 |
| 7 | 2026-04-09 | 유찰 | 136만원 |
| 8 | 2026-05-14 | 유찰 | 95만원 |
| 9 | 2026-06-18 | 유찰 | 66만원 |
| 10 | 2026-07-23 | 대기 | 46만원 |
토지 개요 사건 매물
814평
2,691㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
2,691.0㎡
≈
814.0평
토지
임야
경상남도 함안군 대산면 하기리 774
토지 정보 VWorld
814평
2,691㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,691.0㎡
≈
814.0평
소유
개인
· 공유 9인
소재
경상남도 함안군 대산면 하기리 · 774
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,440만원
16,500원/㎡ × 2,691.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
16,500원/㎡
▲
+113.7%
· 연평균 +8.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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