특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 대부분 휴경지고 일부에 분묘 수기가 소재하며 (분묘기지권 성립여부 불분명), 분묘로 인하여 제한 받는 감정평가액임
- 맹지 도로접면 맹지 (4873034028102510000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명이 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
779,000원
77만
감정가 18,481,000원
다음 매각기일
07-23
입찰 보증금
7만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 대산면 장암리 251
2024-10-23 13:50
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-07-23
10:00
마산지원 122호 법정
최저매각가
77만원
▼ 96% 감정가 1,848만
입찰 보증금
7만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 96%
1,848만→77만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-10 | 유찰 | 1,848만원 |
| 2 | 2025-08-14 | 유찰 | 1,478만원 |
| 3 | 2025-09-18 | 유찰 | 1,182만원 |
| 4 | 2025-10-30 | 유찰 | 946만원 |
| 5 | 2025-12-04 | 유찰 | 662만원 |
| 6 | 2026-01-22 | 유찰 | 463만원 |
| 7 | 2026-03-05 | 유찰 | 324만원 |
| 8 | 2026-04-09 | 유찰 | 227만원 |
| 9 | 2026-05-14 | 유찰 | 159만원 |
| 10 | 2026-06-18 | 유찰 | 111만원 |
| 11 | 2026-07-23 | 대기 | 77만원 |
토지 개요 사건 매물
470평
1,554㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,554.0㎡
≈
470.1평
토지
임야
경상남도 함안군 대산면 장암리 251
토지 정보 VWorld
470평
1,554㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,554.0㎡
≈
470.1평
소유
개인
소재
경상남도 함안군 대산면 장암리 · 251
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
951만원
6,120원/㎡ × 1,554.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
6,120원/㎡
▲
+11.3%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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