특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2024타경2575
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.03
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
30,510,000원
3,051만
감정가 133,899,480원
낙찰일
06-25
낙찰 완료
입찰 보증금
225만원
감정가 대비
▼ 77.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-120
91㎡
#2
경상남도 창원시 마산회원구 산호천동길 98-34
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 16-6
2024-10-02 14:08
경상남도 창원시 마산회원구 양덕북1길 28
2024-10-21 10:06
- 1.본건 1층 가운데방(103호)은 본건4의 공동 소유자 김영한이 점유사용하고, 1층 안쪽방(105호)은 소유자 이승우가 점유사용하는 것으로 조사되며(소유자 김영한의 현장구술), 1층 입구방(호수 미표기) 및 2층 전부는 임차인(들)이 점유사용하고 있는것으로 조사됨.
- 2.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-120
2024-10-28 11:04
경상남도 창원시 마산회원구 산호천동길 98-34
- 본건 전부 임차인 세대가 점유사용함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-25
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
2,250만원
▼ 83% 감정가 1억 3,389만
입찰 보증금
225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 3,389만→2,250만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,575만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 유찰 | 1억 3,389만원 |
| 2 | 2026-01-29 | 유찰 | 9,373만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 유찰 | 6,561만원 |
| 4 | 2026-04-16 | 유찰 | 4,592만원 |
| 5 | 2026-05-21 | 유찰 | 3,215만원 |
| 6 | 2026-06-25 | 대기 | 2,250만원 |
건물·단지 정보
-
2024
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
371m
한일여자고등학교
중
1.1km
마산무학여자중학교
초
512m
가고파초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
28평
91㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
91.0㎡
≈
27.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 · 62-120
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,612만원
616,800원/㎡ × 91.0㎡
▲
감정가 239%
2026년 기준
616,800원/㎡
▲
+22.4%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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