유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,718,200,000원
17억 1,820만
감정가 2,785,048,840원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
3,646만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 대내동 5-8
621.2㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 월영북로 12
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층
제1.2종근린생활시설 및 주택 (벽돌조)
1층 341.30㎡
2층 335.00㎡
3층 335.00㎡
4층 151.05㎡
지하 302.82㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 대내동 5-4
102.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 대내동 5-8
2024-11-28 11:20
경상남도 창원시 마산합포구 월영북로 12
2024-12-11 11:05
- 1.본건 중 지하,1층,2층,3층 전부 및 제시외건물(ㄱ)은 임차인(들)이 점유사용하며, 4층 전부는 소유자세대(세대주:배인화-배우자)가 점유사용함.
- 2.상가건물임대차 현황서상 조사,보고된 임차인들 외 황명순이 임차인으로 등록되어 있음.
경상남도 창원시 마산합포구 대내동 5-4
2024-12-30 13:15
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
13억 6,467만원
▼ 51% 감정가 27억 8,504만
입찰 보증금
1억 3,646만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
27억 8,504만→13억 6,467만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 5,527만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 27억 8,504만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 19억 4,953만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 13억 6,467만원 |
토지 개요 사건 매물
322평
1,065㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
621.2㎡
≈
187.9평
토지
도로
경상남도 창원시 마산합포구 대내동 5-8
물건 #2
341.3㎡
≈
103.2평
건물
도로
일반건물
경상남도 창원시 마산합포구 월영북로 12
물건 #3
102.5㎡
≈
31.0평
토지
도로
경상남도 창원시 마산합포구 대내동 5-4
토지 정보 VWorld
188평
621㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
621.2㎡
≈
187.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 대내동 · 5-8
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 1,131만원
1,628,000원/㎡ × 621.2㎡
▲
감정가 275%
2026년 기준
1,628,000원/㎡
▲
+66.1%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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