유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
479,710,000원
4억 7,971만
감정가 979,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
4,797만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 367, 2층201호 (동성동,호텔엠에스)
2024-12-19 11:26
- 1.본건 201호는 건축물대장상 201호,202호,203호로 전유부분할되어 있으며, 본건 전부 임차인(들)이 점유사용함.
- 2.상가건물임대차 현황서상 진성준이 임차인으로 등록되어 있음.
- 3.전입세대확인서상 소유자 방준호 외 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
4억 7,971만원
▼ 51% 감정가 9억 7,900만
입찰 보증금
4,797만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 7,900만→4억 7,971만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,579만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 9억 7,900만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 6억 8,530만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 4억 7,971만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
호텔엠에스
2층201호
·
철근콘크리트구조
해안대로 367 (동성동,호텔엠에스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설, 숙박시설, 제1,2종근린생활시설,운동시설
2006
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 4층)
현 매물 2층
(지하 4층)
현 매물 2층
건폐율
72%
대지 대비
용적률
952%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
141대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 76건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 2건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 39건
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 12건
인근 학교
직선거리
고
982m
마산용마고등학교
중
1.4km
합포중학교
초
975m
성호초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
500평
1,653㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,653.0㎡
≈
500.0평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 동성동 · 315
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
36억 5,313만원
2,210,000원/㎡ × 1,653.0㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
2,210,000원/㎡
▲
+32.3%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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